Bymandsgade 26

Rækkehus · 157 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 155 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.499 kr/m².7.430.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.943.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	52 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	56 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	95 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	158 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	209 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	112 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	131 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	405 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	157 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	382 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu