Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Byledsbakke 3, Svaneke

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 412 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 144 m².2.995.056 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.681.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden nov. 2025
288k1,4M2,5M3,7M4,8M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.681.987 kr.Markedet · 1996548.928 kr.Markedet · 1997704.016 kr.Markedet · 1998566.496 kr.Markedet · 19991.058.544 kr.Markedet · 2000750.672 kr.Markedet · 2001500.688 kr.Markedet · 2002991.296 kr.Markedet · 20032.869.344 kr.Markedet · 20041.170.000 kr.Markedet · 20051.225.872 kr.Markedet · 20061.092.816 kr.Markedet · 20071.025.856 kr.Markedet · 20081.683.072 kr.Markedet · 2009800.064 kr.Markedet · 2010490.896 kr.Markedet · 20111.546.704 kr.Markedet · 20122.081.520 kr.Markedet · 2013561.456 kr.Markedet · 2014641.376 kr.Markedet · 2015579.888 kr.Markedet · 20161.016.784 kr.Markedet · 20171.468.656 kr.Markedet · 20181.066.752 kr.Markedet · 20192.081.664 kr.Markedet · 20201.993.392 kr.Markedet · 20212.988.720 kr.Markedet · 20222.492.352 kr.Markedet · 20232.340.000 kr.Markedet · 20242.386.656 kr.Markedet · 20252.836.224 kr.Markedet · 20262.500.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke
3740 Svaneke		140 m²80 m06-01-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²
Storegade 21, Svaneke
3740 Svaneke		148 m²148 m28-02-20242.175.000 kr.14.696 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke
3740 Svaneke		144 m²562 m25-10-20232.695.000 kr.18.715 kr./m²
Munken 2H, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²289 m19-08-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker
3740 Svaneke		141 m²581 m19-09-20252.595.000 kr.18.404 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke
3740 Svaneke		147 m²601 m09-10-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Svinget 4, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²344 m24-04-20242.775.000 kr.20.404 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke
3740 Svaneke		150 m²563 m03-01-20263.645.000 kr.24.300 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		145 m²898 m26-07-20262.011.787 kr.13.874 kr./m²
Søndergade 21, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²851 m06-06-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden