Byleddet 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 132 m².1.669.668 kr.
2Vores vurdering1.759.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	254 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	85 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	533 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	561 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	898 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	350 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	926 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	870 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	883 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	851 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu