Bylavsvej 2, Tåsinge

Landejendom · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 43.630 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 43630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 149 m².2.748.454 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.945.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+554,63 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
19. feb. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte450.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	1,1 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	178 m	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	1,7 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	296 m	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	1,7 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	1,3 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	3,6 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	4,9 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	3,1 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	3,1 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu