Bykrogen 19, Læggerholm

Villa · 172 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.003 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 8003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².2.452.800 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	714 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	2,3 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	1,1 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	1,0 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	3,1 km	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	2,2 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,7 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	3,2 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	3,1 km	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	2,9 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu