Byholmvej 11, Gremmeløkke, 5592 Ejby — Villa · 70 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.808 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².848.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering885.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,59 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 8, Ejby 5592 Ejby	76 m²	3,0 km	28-09-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	2,9 km	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Mosegårdvej 34, Mosegård 5592 Ejby	70 m²	4,3 km	30-09-2026	215.000 kr.	3.071 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	2,9 km	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	2,1 km	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	2,4 km	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	3,0 km	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	2,9 km	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Fyrstedgyden 6, Balslev 5592 Ejby	70 m²	6,0 km	28-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	1,7 km	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu