Byhaven 4, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 134 m².1.361.440 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	63 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	98 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	574 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	503 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	509 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	872 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	2,2 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	2,4 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,1 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	203 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu