Bygvej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 15.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	45 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	472 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	718 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	631 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	399 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	1,0 km	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	658 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	390 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	1,2 km	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	905 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu