Bygvej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².1.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 15.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	25 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	122 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	230 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	704 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	592 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	519 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	587 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	1,1 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	844 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	766 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu