Bygvej 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².1.146.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 15.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.110.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1995Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	91 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	43 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	462 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	694 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	488 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	675 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	754 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	971 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	800 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	941 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu