Bygvej 10, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².1.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 15.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,43 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2012 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	64 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	54 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	461 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	651 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	435 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	727 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Humlevej 5 4874 Gedser	64 m²	94 m	29-05-2026	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	208 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	230 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	249 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu