Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 804

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
893 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.157.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,14 pct. siden apr. 1994
655k2,5M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994782.500 kr.I dag · vores estimat5.157.746 kr.Markedet · 1992790.492 kr.Markedet · 1993655.036 kr.Markedet · 1994782.524 kr.Markedet · 19951.281.188 kr.Markedet · 19961.336.300 kr.Markedet · 19971.704.488 kr.Markedet · 19981.351.572 kr.Markedet · 19991.862.520 kr.Markedet · 20001.877.128 kr.Markedet · 20012.008.932 kr.Markedet · 20022.129.448 kr.Markedet · 20032.196.346 kr.Markedet · 20042.530.338 kr.Markedet · 20052.534.156 kr.Markedet · 20063.637.226 kr.Markedet · 20073.890.708 kr.Markedet · 20083.112.500 kr.Markedet · 20092.630.270 kr.Markedet · 20102.922.596 kr.Markedet · 20113.048.922 kr.Markedet · 20122.820.838 kr.Markedet · 20132.636.246 kr.Markedet · 20142.693.018 kr.Markedet · 20152.712.440 kr.Markedet · 20162.719.246 kr.Markedet · 20173.289.456 kr.Markedet · 20183.623.116 kr.Markedet · 20193.528.994 kr.Markedet · 20203.303.234 kr.Markedet · 20214.250.264 kr.Markedet · 20225.093.876 kr.Markedet · 20234.688.670 kr.Markedet · 20244.493.454 kr.Markedet · 20255.176.544 kr.Markedet · 20266.112.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
782.500 kr.
I dag · vores estimat
5.157.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, tinglyst skøde782.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²217 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²204 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²113 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²88 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²127 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²262 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²164 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²38 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²186 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²187 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden