Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 802

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.506.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,33 pct. siden jul. 2000
710k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.916.455 kr.I dag · vores estimat5.506.600 kr.Markedet · 1992857.160 kr.Markedet · 1993710.280 kr.Markedet · 1994848.520 kr.Markedet · 19951.389.240 kr.Markedet · 19961.449.000 kr.Markedet · 19971.848.240 kr.Markedet · 19981.465.560 kr.Markedet · 19992.019.600 kr.Markedet · 20002.035.440 kr.Markedet · 20012.178.360 kr.Markedet · 20022.309.040 kr.Markedet · 20032.381.580 kr.Markedet · 20042.743.740 kr.Markedet · 20052.747.880 kr.Markedet · 20063.943.980 kr.Markedet · 20074.218.840 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.852.100 kr.Markedet · 20103.169.080 kr.Markedet · 20113.306.060 kr.Markedet · 20123.058.740 kr.Markedet · 20132.858.580 kr.Markedet · 20142.920.140 kr.Markedet · 20152.941.200 kr.Markedet · 20162.948.580 kr.Markedet · 20173.566.880 kr.Markedet · 20183.928.680 kr.Markedet · 20193.826.620 kr.Markedet · 20203.581.820 kr.Markedet · 20214.608.720 kr.Markedet · 20225.523.480 kr.Markedet · 20235.084.100 kr.Markedet · 20244.872.420 kr.Markedet · 20255.613.120 kr.Markedet · 20266.628.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.916.455 kr.
I dag · vores estimat
5.506.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2000jul.Solgt, tinglyst skøde1.916.455 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²216 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²263 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²83 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²260 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²143 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²73 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²304 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²54 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²181 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²189 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden