Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 704

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.429 kr/m².4.625.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.237.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,60 pct. siden aug. 2004
691k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat5.237.486 kr.Markedet · 1992833.350 kr.Markedet · 1993690.550 kr.Markedet · 1994824.950 kr.Markedet · 19951.350.650 kr.Markedet · 19961.408.750 kr.Markedet · 19971.796.900 kr.Markedet · 19981.424.850 kr.Markedet · 19991.963.500 kr.Markedet · 20001.978.900 kr.Markedet · 20012.117.850 kr.Markedet · 20022.244.900 kr.Markedet · 20032.315.425 kr.Markedet · 20042.667.525 kr.Markedet · 20052.671.550 kr.Markedet · 20063.834.425 kr.Markedet · 20074.101.650 kr.Markedet · 20083.281.250 kr.Markedet · 20092.772.875 kr.Markedet · 20103.081.050 kr.Markedet · 20113.214.225 kr.Markedet · 20122.973.775 kr.Markedet · 20132.779.175 kr.Markedet · 20142.839.025 kr.Markedet · 20152.859.500 kr.Markedet · 20162.866.675 kr.Markedet · 20173.467.800 kr.Markedet · 20183.819.550 kr.Markedet · 20193.720.325 kr.Markedet · 20203.482.325 kr.Markedet · 20214.480.700 kr.Markedet · 20225.370.050 kr.Markedet · 20234.942.875 kr.Markedet · 20244.737.075 kr.Markedet · 20255.457.200 kr.Markedet · 20266.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²390 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²83 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²375 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²262 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²103 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²341 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²431 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²152 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²275 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²292 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden