Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 306

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.432 kr/m².4.538.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.610.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,18 pct. siden aug. 2011
584k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.075.000 kr.I dag · vores estimat4.610.300 kr.Markedet · 1992704.776 kr.Markedet · 1993584.008 kr.Markedet · 1994697.672 kr.Markedet · 19951.142.264 kr.Markedet · 19961.191.400 kr.Markedet · 19971.519.664 kr.Markedet · 19981.205.016 kr.Markedet · 19991.660.560 kr.Markedet · 20001.673.584 kr.Markedet · 20011.791.096 kr.Markedet · 20021.898.544 kr.Markedet · 20031.958.188 kr.Markedet · 20042.255.964 kr.Markedet · 20052.259.368 kr.Markedet · 20063.242.828 kr.Markedet · 20073.468.824 kr.Markedet · 20082.775.000 kr.Markedet · 20092.345.060 kr.Markedet · 20102.605.688 kr.Markedet · 20112.718.316 kr.Markedet · 20122.514.964 kr.Markedet · 20132.350.388 kr.Markedet · 20142.401.004 kr.Markedet · 20152.418.320 kr.Markedet · 20162.424.388 kr.Markedet · 20172.932.768 kr.Markedet · 20183.230.248 kr.Markedet · 20193.146.332 kr.Markedet · 20202.945.052 kr.Markedet · 20213.789.392 kr.Markedet · 20224.541.528 kr.Markedet · 20234.180.260 kr.Markedet · 20244.006.212 kr.Markedet · 20254.615.232 kr.Markedet · 20265.449.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, tinglyst skøde2.075.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²249 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²293 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²100 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²235 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²87 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²172 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²196 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²302 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²317 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²356 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden