Bygvænget 3, 6100 Haderslev — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².1.377.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	32 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	63 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	431 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	587 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	242 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	339 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	568 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	463 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	232 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	257 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu