Bygumvej 1, Bygum

Landejendom · 312 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 7.863 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².2.820.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.600.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,6 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,3 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	1,8 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	3,4 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	4,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	5,1 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	4,1 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	4,4 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	5,9 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	5,5 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu