Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bygtoften 2A

Rækkehus · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 239 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.583 kr/m².5.992.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygtoften gns: 59.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.984.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden okt. 2024
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat7.984.356 kr.Markedet · 19921.581.644 kr.Markedet · 19931.391.009 kr.Markedet · 19941.836.003 kr.Markedet · 19951.827.053 kr.Markedet · 19961.918.343 kr.Markedet · 19972.039.168 kr.Markedet · 19982.557.194 kr.Markedet · 19992.162.678 kr.Markedet · 20003.391.513 kr.Markedet · 20012.994.133 kr.Markedet · 20024.115.031 kr.Markedet · 20033.384.890 kr.Markedet · 20044.878.108 kr.Markedet · 20053.735.730 kr.Markedet · 20067.174.678 kr.Markedet · 20076.258.735 kr.Markedet · 20085.288.555 kr.Markedet · 20093.644.977 kr.Markedet · 20105.143.744 kr.Markedet · 20113.839.908 kr.Markedet · 20124.797.200 kr.Markedet · 20135.230.559 kr.Markedet · 20145.128.171 kr.Markedet · 20155.933.134 kr.Markedet · 20166.886.846 kr.Markedet · 20176.307.602 kr.Markedet · 20186.275.919 kr.Markedet · 20196.475.683 kr.Markedet · 20207.119.009 kr.Markedet · 20217.436.376 kr.Markedet · 20229.493.981 kr.Markedet · 20238.167.770 kr.Markedet · 20248.186.028 kr.Markedet · 202510.116.901 kr.Markedet · 202610.984.156 kr.Markedet · 202711.557.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.984.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²62 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Mølleåparken 34
2800 Kongens Lyngby		164 m²315 m09-10-20267.600.000 kr.46.341 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²370 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²202 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Gadevangen 12B
2800 Kongens Lyngby		172 m²2,1 km28-11-20234.950.000 kr.28.779 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²182 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,5 km24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²329 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²209 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²221 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden