Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bygtoften 12

Rækkehus · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.791 kr/m².5.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygtoften gns: 59.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.956.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden okt. 2019
737k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.495.000 kr.I dag · vores estimat5.956.463 kr.Markedet · 19921.033.812 kr.Markedet · 1993909.207 kr.Markedet · 19941.200.069 kr.Markedet · 19951.194.219 kr.Markedet · 19961.253.889 kr.Markedet · 19971.332.864 kr.Markedet · 19981.671.462 kr.Markedet · 19991.413.594 kr.Markedet · 20002.216.799 kr.Markedet · 20011.957.059 kr.Markedet · 20022.689.713 kr.Markedet · 20032.212.470 kr.Markedet · 20043.188.484 kr.Markedet · 20052.441.790 kr.Markedet · 20064.689.594 kr.Markedet · 20074.090.905 kr.Markedet · 20083.456.765 kr.Markedet · 20092.382.471 kr.Markedet · 20103.362.112 kr.Markedet · 20112.509.884 kr.Markedet · 20123.135.600 kr.Markedet · 20133.418.857 kr.Markedet · 20143.351.933 kr.Markedet · 20153.878.082 kr.Markedet · 20164.501.458 kr.Markedet · 20174.122.846 kr.Markedet · 20184.102.137 kr.Markedet · 20194.232.709 kr.Markedet · 20204.653.207 kr.Markedet · 20214.860.648 kr.Markedet · 20226.205.563 kr.Markedet · 20235.338.710 kr.Markedet · 20245.350.644 kr.Markedet · 20256.612.723 kr.Markedet · 20267.179.588 kr.Markedet · 20277.554.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²35 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²50 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²57 m11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Granparken 189
2800 Kongens Lyngby		119 m²105 m09-03-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²136 m14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Granparken 172
2800 Kongens Lyngby		119 m²136 m21-07-20245.950.000 kr.50.000 kr./m²
Granparken 175
2800 Kongens Lyngby		119 m²156 m21-06-20245.700.000 kr.47.899 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²225 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby		119 m²280 m30-07-20266.895.000 kr.57.941 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²386 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden