Bygstubben 11, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 128 m².1.305.216 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.099.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	25 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	435 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	534 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	534 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	1,7 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	1,5 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	635 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	2,2 km	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	629 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	2,1 km	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu