Bygrænsen 72

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.207 kr/m².6.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.297.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1994majEjerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	69 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	271 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	165 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	358 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	313 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	460 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	77 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	724 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	514 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	884 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu