Bygrænsen 64, 2770 Kastrup — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.644 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.207.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	51 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	579 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	869 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	306 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	766 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	1,1 km	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	349 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	1,2 km	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	1,3 km	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	868 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu