Bygrænsen 55

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.510 kr/m².6.776.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.128.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.128.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	54 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	72 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	346 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	224 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	285 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	575 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	151 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	513 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	760 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	747 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu