Bygmarken 38, 8560 Kolind — Villa · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 11.540 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	110 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	143 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	102 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	71 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	275 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	404 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	658 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	638 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	285 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	201 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu