Bygmarken 31, 7730 Hanstholm — Rækkehus · 72 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.295 kr/m².655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 6.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 7.389 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering511.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 35 7730 Hanstholm	72 m²	12 m	14-10-2025	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Bygmarken 7 7730 Hanstholm	63 m²	37 m	21-02-2025	430.000 kr.	6.825 kr./m²
Birkevænget 70 7730 Hanstholm	100 m²	231 m	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 64 7730 Hanstholm	100 m²	233 m	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 60 7730 Hanstholm	100 m²	234 m	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 52 7730 Hanstholm	100 m²	256 m	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu