Bygmarken 13

Villa · 147 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.791 kr/m².4.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 37.609 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.976.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	27 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	109 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	89 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	87 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	154 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	268 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	297 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	101 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	318 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	415 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu