Bygmarken 11

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 11.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	54 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	136 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	260 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	185 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	399 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	511 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	163 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	695 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	227 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	655 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu