Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7742 Vesløs

Bygholmvej 63, Øsløs

Villa · 242 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 96.622 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
96622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.060 kr/m².1.062.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)96622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.303.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden maj 2023
210k1,2M2,1M3,1M4,0M19931998200220062010201420182022202631. maj 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.303.517 kr.Markedet · 1993313.148 kr.Markedet · 1994707.366 kr.Markedet · 1995662.838 kr.Markedet · 1996254.100 kr.Markedet · 19981.190.882 kr.Markedet · 19991.401.422 kr.Markedet · 2000769.076 kr.Markedet · 20011.089.242 kr.Markedet · 20021.299.056 kr.Markedet · 20031.196.690 kr.Markedet · 2004845.306 kr.Markedet · 2005615.890 kr.Markedet · 2006748.506 kr.Markedet · 2007857.164 kr.Markedet · 2008740.278 kr.Markedet · 2009440.924 kr.Markedet · 20102.159.608 kr.Markedet · 2011304.436 kr.Markedet · 20121.399.486 kr.Markedet · 2013878.218 kr.Markedet · 20141.062.864 kr.Markedet · 2015718.014 kr.Markedet · 2016210.056 kr.Markedet · 2017930.006 kr.Markedet · 20181.239.282 kr.Markedet · 2019626.780 kr.Markedet · 2020738.342 kr.Markedet · 20211.502.578 kr.Markedet · 2022384.780 kr.Markedet · 2023968.000 kr.Markedet · 20241.271.226 kr.Markedet · 20251.210.000 kr.Markedet · 2026961.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperkrogen 16, Øsløs
7742 Vesløs		158 m²2,5 km27-06-2024350.000 kr.2.215 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs
7742 Vesløs		150 m²2,4 km01-07-2024650.000 kr.4.333 kr./m²
Kragholmvej 13
7742 Vesløs		218 m²4,8 km25-11-20241.245.000 kr.5.711 kr./m²
Mommervej 4
7742 Vesløs		200 m²5,0 km07-08-20251.175.000 kr.5.875 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft
7742 Vesløs		240 m²6,6 km21-02-20251.200.000 kr.5.000 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs
7742 Vesløs		123 m²3,3 km08-08-2024690.000 kr.5.610 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft
7742 Vesløs		175 m²6,6 km23-03-20251.960.000 kr.11.200 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4
7742 Vesløs		123 m²5,0 km24-01-2024450.000 kr.3.659 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft
7742 Vesløs		160 m²6,6 km06-11-20231.400.000 kr.8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft
7742 Vesløs		182 m²7,7 km15-05-20251.500.000 kr.8.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden