Bygholmvej 36, st. 3, Øsløs, 7742 Vesløs — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7742 ejerlejlighed-gennemsnit: 5.000 kr/m² × 38 m² = 190.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygholmvej gns: 5.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.000 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering556.217 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 36, st. 9, Øsløs 7742 Vesløs	48 m²	0 m	05-10-2023	250.000 kr.	5.208 kr./m²
Vesløs Stationsvej 6B 7742 Vesløs	65 m²	3,1 km	05-01-2026	325.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu