Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bygholmvej 31

Villa · 219 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.476 kr/m².9.182.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.452.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,07 pct. siden jan. 2016
735k5,5M10,2M15,0M19,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat9.452.977 kr.Markedet · 19921.536.942 kr.Markedet · 19931.644.690 kr.Markedet · 19941.558.404 kr.Markedet · 19951.337.871 kr.Markedet · 19962.490.906 kr.Markedet · 19972.451.267 kr.Markedet · 19981.513.509 kr.Markedet · 19991.820.985 kr.Markedet · 20002.508.426 kr.Markedet · 20013.018.915 kr.Markedet · 20023.632.991 kr.Markedet · 20033.007.308 kr.Markedet · 20043.380.703 kr.Markedet · 20054.953.342 kr.Markedet · 20065.916.723 kr.Markedet · 20076.570.000 kr.Markedet · 20087.270.143 kr.Markedet · 20095.116.716 kr.Markedet · 20105.468.211 kr.Markedet · 20116.215.658 kr.Markedet · 20125.433.171 kr.Markedet · 20135.772.183 kr.Markedet · 20146.022.500 kr.Markedet · 20156.293.622 kr.Markedet · 20167.245.177 kr.Markedet · 20177.702.230 kr.Markedet · 20188.318.496 kr.Markedet · 20198.041.023 kr.Markedet · 20209.567.015 kr.Markedet · 202111.456.328 kr.Markedet · 202212.408.540 kr.Markedet · 20239.469.341 kr.Markedet · 202412.094.056 kr.Markedet · 202514.040.309 kr.Markedet · 202615.498.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.452.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²67 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²276 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²247 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²755 m21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²692 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²488 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²699 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²928 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²553 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²669 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden