Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygholmen 9

Villa · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.854 kr/m².2.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmen gns: 23.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden aug. 2024
319k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20242.398.000 kr.I dag · vores estimat2.094.087 kr.Markedet · 1992356.562 kr.Markedet · 1993392.364 kr.Markedet · 1994429.948 kr.Markedet · 1995396.657 kr.Markedet · 1996408.645 kr.Markedet · 1997593.811 kr.Markedet · 1998692.874 kr.Markedet · 1999707.778 kr.Markedet · 2000751.761 kr.Markedet · 2001808.623 kr.Markedet · 2002696.114 kr.Markedet · 2003753.138 kr.Markedet · 2004878.607 kr.Markedet · 20051.058.346 kr.Markedet · 20061.152.225 kr.Markedet · 20071.328.400 kr.Markedet · 20081.523.772 kr.Markedet · 2009919.755 kr.Markedet · 20101.265.625 kr.Markedet · 20111.363.554 kr.Markedet · 20121.175.796 kr.Markedet · 20131.340.388 kr.Markedet · 20141.132.137 kr.Markedet · 20151.393.038 kr.Markedet · 20161.417.500 kr.Markedet · 20171.737.126 kr.Markedet · 20181.738.017 kr.Markedet · 20191.861.380 kr.Markedet · 20201.791.315 kr.Markedet · 20211.946.673 kr.Markedet · 20222.300.238 kr.Markedet · 20232.012.931 kr.Markedet · 20242.195.586 kr.Markedet · 20252.159.784 kr.Markedet · 20262.203.686 kr.Markedet · 20273.446.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²50 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²421 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²440 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²191 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²486 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²212 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²381 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²365 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²241 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²995 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden