Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygholmen 3

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².2.659.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmen gns: 23.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.433.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden jun. 2025
417k1,4M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.433.796 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²50 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²114 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²233 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²136 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²289 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²178 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²208 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²374 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²260 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²457 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden