Bygbjerg 10

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².3.160.478 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.362.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	484 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	514 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	445 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	322 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	281 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	655 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	715 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	57 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	387 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	409 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu