Bygaden 92

Villa · 141 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.751 kr/m².4.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.209.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.232.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	160 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	376 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	247 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	707 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	486 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	641 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	645 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	663 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	544 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	223 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu