Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bygaden 90

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.515.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden jul. 2023
342k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.515.520 kr.Markedet · 1992576.360 kr.Markedet · 1993448.920 kr.Markedet · 1994426.960 kr.Markedet · 19954.125.240 kr.Markedet · 1996520.440 kr.Markedet · 1997660.240 kr.Markedet · 1998606.840 kr.Markedet · 1999777.000 kr.Markedet · 2000802.440 kr.Markedet · 2001934.440 kr.Markedet · 2002917.520 kr.Markedet · 2003796.920 kr.Markedet · 20041.335.960 kr.Markedet · 20051.265.040 kr.Markedet · 20061.156.680 kr.Markedet · 20071.514.280 kr.Markedet · 20081.386.600 kr.Markedet · 20091.400.040 kr.Markedet · 2010543.120 kr.Markedet · 2011902.040 kr.Markedet · 2012924.600 kr.Markedet · 2013641.520 kr.Markedet · 2014612.720 kr.Markedet · 2015754.680 kr.Markedet · 2016690.240 kr.Markedet · 20171.228.920 kr.Markedet · 20181.311.240 kr.Markedet · 20191.192.920 kr.Markedet · 2020857.040 kr.Markedet · 20211.338.120 kr.Markedet · 20221.332.360 kr.Markedet · 2023993.840 kr.Markedet · 20241.725.000 kr.Markedet · 20251.362.360 kr.Markedet · 20261.091.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²189 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bygaden 49
4370 Store Merløse		67 m²120 m10-05-20251.130.000 kr.16.866 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²361 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²586 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²462 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²629 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²225 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²573 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²673 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,2 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden