Bygaden 7, Karrebæk

Villa · 209 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 209 m².3.278.374 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	191 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	59 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	147 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	118 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	94 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	338 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	430 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	406 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	445 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	87 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu