Bygaden 5L

Rækkehus · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 825 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.574 kr/m².3.996.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.423.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,51 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 721.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg721.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	44 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Bygaden 32K 9000 Aalborg	119 m²	455 m	17-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Bygaden 3C 9000 Aalborg	101 m²	15 m	03-06-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Bygaden 5K 9000 Aalborg	91 m²	9 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygaden 5E 9000 Aalborg	91 m²	35 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	238 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	323 m	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	295 m	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	393 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,3 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu