Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 54A, Bybjerg

Villa · 183 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1700. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
83 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 183 m².1.928.820 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.712.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden apr. 2008
106k1,4M2,8M4,1M5,4M1993199820032007201120152019202325. apr. 20081.919.043 kr.I dag · vores estimat1.712.189 kr.Markedet · 1993561.078 kr.Markedet · 1995706.197 kr.Markedet · 1996483.852 kr.Markedet · 1997347.517 kr.Markedet · 1998105.957 kr.Markedet · 1999990.030 kr.Markedet · 2001700.524 kr.Markedet · 2002972.096 kr.Markedet · 20032.668.689 kr.Markedet · 2004209.535 kr.Markedet · 20051.336.632 kr.Markedet · 20061.711.965 kr.Markedet · 20072.492.277 kr.Markedet · 20081.780.956 kr.Markedet · 20091.444.785 kr.Markedet · 20102.667.591 kr.Markedet · 20112.306.715 kr.Markedet · 2012604.632 kr.Markedet · 20131.469.673 kr.Markedet · 20141.460.340 kr.Markedet · 20151.663.287 kr.Markedet · 20161.080.798 kr.Markedet · 2017949.953 kr.Markedet · 20181.772.904 kr.Markedet · 20191.345.599 kr.Markedet · 20204.114.938 kr.Markedet · 20211.765.767 kr.Markedet · 20222.459.520 kr.Markedet · 20231.978.413 kr.Markedet · 20241.745.088 kr.Markedet · 20251.928.820 kr.Markedet · 20263.501.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2008 · Alm. Salg
1.919.043 kr.
I dag · vores estimat
1.712.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.919.043 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²182 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²340 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²422 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²777 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²480 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²337 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²295 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²507 m18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²1,3 km26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²595 m01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden