Bygaden 49B

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1294 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.901 kr/m².3.254.233 kr.
2Vores vurdering3.364.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1101,71 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 385.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022280.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022385.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	140 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	373 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	450 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	3,7 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	3,7 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	4,2 km	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	4,2 km	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	3,7 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Jordsteds Ager 18 8300 Odder	125 m²	4,4 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu