Bygaden 48, Hellested, 4652 Hårlev — Villa · 45 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 530 m², 1 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 131 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 13 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 13.303 kr/m² × 45 m².598.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering692.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	2,2 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	4,0 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	84 m²	1,5 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	5,7 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,7 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Skovkildevej 19, Vråby 4652 Hårlev	78 m²	7,2 km	27-08-2025	1.115.000 kr.	14.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu