Bygaden 48

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².4.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.589.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,24 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	207 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	222 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	325 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	176 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	373 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	166 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	46 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	200 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	23 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	196 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu