Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 47, Bybjerg

Villa · 180 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.151 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 180 m².1.897.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.705.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,06 pct. siden jul. 2023
104k1,4M2,7M4,0M5,3M1993199820032007201120152019202314. jul. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat1.705.427 kr.Markedet · 1993551.880 kr.Markedet · 1995694.620 kr.Markedet · 1996475.920 kr.Markedet · 1997341.820 kr.Markedet · 1998104.220 kr.Markedet · 1999973.800 kr.Markedet · 2001689.040 kr.Markedet · 2002956.160 kr.Markedet · 20032.624.940 kr.Markedet · 2004206.100 kr.Markedet · 20051.314.720 kr.Markedet · 20061.683.900 kr.Markedet · 20072.451.420 kr.Markedet · 20081.751.760 kr.Markedet · 20091.421.100 kr.Markedet · 20102.623.860 kr.Markedet · 20112.268.900 kr.Markedet · 2012594.720 kr.Markedet · 20131.445.580 kr.Markedet · 20141.436.400 kr.Markedet · 20151.636.020 kr.Markedet · 20161.063.080 kr.Markedet · 2017934.380 kr.Markedet · 20181.743.840 kr.Markedet · 20191.323.540 kr.Markedet · 20204.047.480 kr.Markedet · 20211.736.820 kr.Markedet · 20222.419.200 kr.Markedet · 20231.945.980 kr.Markedet · 20241.716.480 kr.Markedet · 20251.897.200 kr.Markedet · 20263.444.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²56 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²466 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²280 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²617 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²605 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²219 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²347 m18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²284 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²744 m01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²1,5 km26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden