Bygaden 46

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².1.149.742 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	197 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	498 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	239 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	1,0 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	684 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	684 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	385 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	1,4 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	515 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	304 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu