Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 45, Bybjerg

Villa · 104 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 104 m².1.096.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.077.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²624 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²250 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²600 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²20 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²482 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg
4305 Orø		110 m²303 m16-10-20251.785.000 kr.16.227 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg
4305 Orø		96 m²254 m09-12-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde
4305 Orø		106 m²854 m23-10-20241.900.000 kr.17.925 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse
4305 Orø		100 m²1,1 km19-10-2025775.000 kr.7.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse
4305 Orø		80 m²628 m12-08-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden