Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 3B, Bybjerg

Villa · 226 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 226 m², 3 værelser, opført i 1823, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1823
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 226 m².2.382.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.971.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden dec. 2021
131k1,8M3,4M5,1M6,7M1993199820032007201120152019202331. dec. 20212.060.000 kr.I dag · vores estimat1.971.204 kr.Markedet · 1993692.916 kr.Markedet · 1995872.134 kr.Markedet · 1996597.544 kr.Markedet · 1997429.174 kr.Markedet · 1998130.854 kr.Markedet · 19991.222.660 kr.Markedet · 2001865.128 kr.Markedet · 20021.200.512 kr.Markedet · 20033.295.758 kr.Markedet · 2004258.770 kr.Markedet · 20051.650.704 kr.Markedet · 20062.114.230 kr.Markedet · 20073.077.894 kr.Markedet · 20082.199.432 kr.Markedet · 20091.784.270 kr.Markedet · 20103.294.402 kr.Markedet · 20112.848.730 kr.Markedet · 2012746.704 kr.Markedet · 20131.815.006 kr.Markedet · 20141.803.480 kr.Markedet · 20152.054.114 kr.Markedet · 20161.334.756 kr.Markedet · 20171.173.166 kr.Markedet · 20182.189.488 kr.Markedet · 20191.661.778 kr.Markedet · 20205.081.836 kr.Markedet · 20212.180.674 kr.Markedet · 20223.037.440 kr.Markedet · 20232.443.286 kr.Markedet · 20242.155.136 kr.Markedet · 20252.382.040 kr.Markedet · 20264.324.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²939 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²478 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²143 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²219 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²1,1 km09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²133 m18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²411 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²305 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse
4305 Orø		231 m²2,0 km21-08-20242.525.000 kr.10.931 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²1,6 km26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden