Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 39

Villa · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².4.970.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.413.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden maj 2020
787k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.725.000 kr.30. jun. 20244.975.000 kr.I dag · vores estimat4.413.784 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.061.600 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.009.000 kr.Markedet · 19971.466.200 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.747.600 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.859.600 kr.Markedet · 20042.169.400 kr.Markedet · 20052.613.200 kr.Markedet · 20062.845.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.366.800 kr.Markedet · 20122.903.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20174.289.200 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.423.000 kr.Markedet · 20214.806.600 kr.Markedet · 20225.679.600 kr.Markedet · 20234.970.200 kr.Markedet · 20245.421.200 kr.Markedet · 20255.332.800 kr.Markedet · 20265.441.200 kr.Markedet · 20278.508.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.413.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.725.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²46 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²328 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²162 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Bygaden 37
9000 Aalborg		145 m²25 m09-06-20263.675.000 kr.25.345 kr./m²
Karetmagergyden 9
9000 Aalborg		197 m²354 m09-09-20255.030.000 kr.25.533 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²531 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²400 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²487 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28
9000 Aalborg		194 m²407 m10-12-20235.650.000 kr.29.124 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²438 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden