Bygaden 33, 7430 Ikast — Villa · 73 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².1.105.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,18 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg: 360.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg360.001 kr.
1991dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	325 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	155 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	98 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	4,9 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	5,3 km	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	3,7 km	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	4,1 km	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	4,1 km	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	4,2 km	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	5,1 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu