Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bygaden 32

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.556.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.467.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden dec. 2024
416k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat1.467.688 kr.Markedet · 1992701.238 kr.Markedet · 1993546.186 kr.Markedet · 1994519.468 kr.Markedet · 19955.019.042 kr.Markedet · 1996633.202 kr.Markedet · 1997803.292 kr.Markedet · 1998738.322 kr.Markedet · 1999945.350 kr.Markedet · 2000976.302 kr.Markedet · 20011.136.902 kr.Markedet · 20021.116.316 kr.Markedet · 2003969.586 kr.Markedet · 20041.625.418 kr.Markedet · 20051.539.132 kr.Markedet · 20061.407.294 kr.Markedet · 20071.842.374 kr.Markedet · 20081.687.030 kr.Markedet · 20091.703.382 kr.Markedet · 2010660.796 kr.Markedet · 20111.097.482 kr.Markedet · 20121.124.930 kr.Markedet · 2013780.516 kr.Markedet · 2014745.476 kr.Markedet · 2015918.194 kr.Markedet · 2016839.792 kr.Markedet · 20171.495.186 kr.Markedet · 20181.595.342 kr.Markedet · 20191.451.386 kr.Markedet · 20201.042.732 kr.Markedet · 20211.628.046 kr.Markedet · 20221.621.038 kr.Markedet · 20231.209.172 kr.Markedet · 20242.098.750 kr.Markedet · 20251.657.538 kr.Markedet · 20261.327.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²561 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²135 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²106 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²166 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²402 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²200 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²508 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²244 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²620 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²278 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden