Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 30C

Villa · 275 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.344 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.737 kr/m².6.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.066.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,14 pct. siden aug. 1998
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M1992199620002004200820122016202020244. aug. 19981.860.192 kr.I dag · vores estimat6.066.758 kr.Markedet · 19921.210.550 kr.Markedet · 19931.332.100 kr.Markedet · 19941.459.700 kr.Markedet · 19951.346.675 kr.Markedet · 19961.387.375 kr.Markedet · 19972.016.025 kr.Markedet · 19982.352.350 kr.Markedet · 19992.402.950 kr.Markedet · 20002.552.275 kr.Markedet · 20012.745.325 kr.Markedet · 20022.363.350 kr.Markedet · 20032.556.950 kr.Markedet · 20042.982.925 kr.Markedet · 20053.593.150 kr.Markedet · 20063.911.875 kr.Markedet · 20074.510.000 kr.Markedet · 20085.173.300 kr.Markedet · 20093.122.625 kr.Markedet · 20104.296.875 kr.Markedet · 20114.629.350 kr.Markedet · 20123.991.900 kr.Markedet · 20134.550.700 kr.Markedet · 20143.843.675 kr.Markedet · 20154.729.450 kr.Markedet · 20164.812.500 kr.Markedet · 20175.897.650 kr.Markedet · 20185.900.675 kr.Markedet · 20196.319.500 kr.Markedet · 20206.081.625 kr.Markedet · 20216.609.075 kr.Markedet · 20227.809.450 kr.Markedet · 20236.834.025 kr.Markedet · 20247.454.150 kr.Markedet · 20257.332.600 kr.Markedet · 20267.481.650 kr.Markedet · 202711.699.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg
1.860.192 kr.
I dag · vores estimat
6.066.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.860.192 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²110 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²104 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²297 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²112 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²
Bygaden 37
9000 Aalborg		145 m²88 m09-06-20263.675.000 kr.25.345 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²163 m13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²1,1 km31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²572 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,2 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²1,3 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden