Bygaden 3, Følle

Villa · 125 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.343 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 125 m².2.079.250 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.965.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	154 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	1,1 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Århusvej 19, Følle 8410 Rønde	133 m²	680 m	06-05-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Vorregårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	128 m²	1,1 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	1,6 km	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	1,6 km	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Vinkelvej 4 8410 Rønde	122 m²	1,6 km	07-01-2026	1.546.000 kr.	12.672 kr./m²
Solskrænten 9, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	1,5 km	25-02-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	2,0 km	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	1,6 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu